Függőleges közlekedési eszközként a felvonók elválaszthatatlanok az emberek mindennapi életétől. Ugyanakkor a felvonók a közbeszerzések fontos kategóriáját is képezik, és szinte naponta több mint tíz projekt van nyilvános pályázaton. A felvonók beszerzése időt és energiát takaríthat meg, ár-érték arányban előnyösebb lehet, és elkerülhetők a viták. Ez egy olyan probléma, amelyet minden beszerzőnek és ügynökségnek figyelembe kell vennie. Valójában a fenti követelmények teljesítéséhez csak néhány apró részletre kell figyelni a beszerzési folyamat során. Ebben a számban tíz részletet mutatunk be a beszerzési folyamattal összhangban.
1. A felvonó típusának meghatározása
Az épület tervezési időszakának elején tisztázni kell az épület célját, mivel a szállodák, irodaházak, kórházak, házak vagy ipari és bányászati vállalatok által használt felvonók típusai gyakran nagyon eltérőek, és ha egyszer meghatározták, nagyon nehéz újra megváltoztatni. Az épület használatának meghatározása után az utasáramlás elemzését olyan tényezők alapján végzik, mint az épület területe, az emelet (magasság), a be- és kilépő emberek áramlása, valamint az épület elhelyezkedése, amelyben a felvonó található, a felvonó sebességének (a minimális sebességnek meg kell felelnie a tűzoltó leszállás követelményeinek) és a teherbírás (a terhelés, amikor a felvonókocsi teljesen meg van terhelve), a szükséges felvonók számának, a gépház típusának (nagy gépház, kis gépház, gépház nélküli), a vontatógép típusának (hagyományos örvényturbina és új állandó mágneses szinkronizáció) meghatározása érdekében.
2. A vásárlás megkezdésének megtervezése a jóváhagyás után
A beszerzési időt a jóváhagyásra vonatkozó tervezés után ajánlott megkezdeni. A típus, a sebesség, a teherbírás, a felvonók száma, a megállók száma, a teljes löketmagasság stb. meghatározása után megbízhatja az építészeti tervezőosztályt a tervrajz elkészítésével. A felvonók építési munkáihoz (főleg a felvonóaknához) a tervezőosztály általában professzionális. A felvonógyártók ugyanolyan típusú szabványos építési mérnöki rajzokat biztosítanak, és a felvonók építési rajzait a felvonólétrák különböző szerkezeteivel kombinálva készítik, mint például téglaszerkezet, betonszerkezet, tégla-beton szerkezet vagy acélvázszerkezet. Ez a méret sokoldalúnak tekinthető, és megfelel az általános gyártók igényeinek. A különböző felvonógyártók felvonóaknájának tervezési méretére, gépházára és aknájára vonatkozó követelmények azonban továbbra is eltérőek. Ha a gyártót előre meghatározzák, a kiválasztott gyártó rajzai szerinti tervezés csökkentheti a felhasznált tér pazarlását és a jövőbeni építési gondokat. Ha a felvonóakna nagy, a terület pazarlás; ha a felvonóakna kicsi, egyes gyártók egyáltalán nem tudják kielégíteni, ezért a nem szabványos gyártásnak megfelelően növelni kell a gyártási költségeket.
3. Ésszerű gyártói és márkaválasztás
A világ nyolc legnagyobb márkájának felvonógyártói és márkái is rendelkeznek osztályokkal, létezik az első légió és a második légió. Számos hazai felvonógyártó cég is létezik. A felvonó is egy filléres. Az azonos szintű egységajánlatokat a saját költségvetésük és a projekt pozicionálása szerint lehet kiválasztani. Nagy területen is kiválasztható, és végül a különbség mértéke alapján meghatározható, hogy melyik osztályba tartozik. A felvonókban kereskedők és ügynökök is vannak. Magas árakkal rendelkeznek, de megengedhetik maguknak a befektetést. Általában a gyártót választják, így a minőség garantált, a szolgáltatás megtalálható, de a fizetési feltételek szigorúbbak. Az iparági gyakorlat az, hogy előleget, teljes kifizetést vagy alapfizetést kérnek a szállítás előtt. A felvonógyárnak rendelkeznie kell a szükséges üzleti engedéllyel, felvonógyártási engedéllyel és a kapcsolódó dokumentumokkal, például az építőipari vállalkozás osztályminősítésével és a telepítési biztonsági jóváhagyási tanúsítványával.
4. A felület könnyen átvihető
Az interfészosztályú felvonótelepítés szorosan kapcsolódik a generálkivitelező építési egységhez (építőipar és telepítés), a tűzvédelmi egységhez és a gyengeáramú egységhez. A kettő közötti interfészt egyértelműen meg kell határozni, és az építést át kell adni.
5. A lift funkciójának kiválasztásának szükségessége miatt
Minden felvonógyárban van egy felvonófunkció-táblázat, és a beszerzési személyzetnek meg kell értenie annak funkcióit. Egyes funkciók kötelezőek, és nem hagyhatók el. Egyes funkciók szükségesek a felvonóhoz, és nincs választási lehetőség. Egyes funkciók kiegészítő jellegűek, nem kötelezőek, választhatók. A funkciókat a projekt elhelyezkedése alapján válassza ki. Minél több funkció van, annál magasabb az ár, de ez nem feltétlenül praktikus. Különösen az akadálymentes felvonó funkció, a lakóépületek esetében nincs kötelező követelmény a befejezési átvételben, a szokásos gyakorlat az, hogy a hordágyas felvonók esetében a tervezési specifikációkban kötelező követelmények szerepelnek. Középítési projektek esetén figyelembe kell venni az akadálymentesítési funkciókat. A felvonógombok elrendezésénél figyelembe kell venni a kényelmet, az esztétikát, de figyelembe kell venni a kínaiak és a külföldiek érzékenységét bizonyos számokra, például az 13-ra, a 14-re és így tovább, betűkkel. Az ajánlattételkor a felvonógyártónak referenciaként meg kell adnia a különböző lehetőségeket a típus kiválasztásakor.
6. Egyértelmű árelkerülési viták
A felvonóprojekt teljes árának tartalmaznia kell az összes berendezés árát, a szállítási költségeket, a tarifákat (a létrába), a biztosítási díjakat, a telepítési díjakat, az üzembe helyezési díjakat, valamint a gyártók tulajdonos általi elkötelezettségét az értékesítés előtti, az értékesítés utáni garancia és egyéb kapcsolódó költségek tekintetében, de itt el kell magyarázni, hogy a gyárban, amikor az építőipari osztály átadja a kész és átvett felvonókat az ingatlan tulajdonosának, a későbbi költségek egy részét a tulajdonosnak kell viselnie, például a felvonó regisztrációs díját, a telepítés átvételi ellenőrzési díját, a tűzvédelmi (berendezés) ellenőrzési díját és a felvonó éves éves ellenőrzési díját. A fent említett kapcsolódó költségeket, mind a kínálati, mind a keresleti oldalt, a lehető legnagyobb mértékben a szerződésben kell végrehajtani, és a viták elkerülésének legjobb módja a felek felelősségének írásbeli tisztázása. Az ajánlattételkor a felvonógyártóknak be kell jelenteniük a kopó alkatrészek árát és a karbantartási költségeket. Ennek az osztálynak a költsége magában foglalja a jövőbeni üzemeltetés költségeit, és az ingatlancég jobban aggódik.
7. A szállítási idő átfogó tervezése
A tulajdonos kérheti a felvonógyártótól, hogy adja meg az épület építési munkálatainak előrehaladásának szállítási dátumát. Jelenleg az általános beszállító szállítási ideje 2 és fél hónaptól 4 hónapig tart, és az általános épületfelvonó-berendezéseket a legjobb az épületben elhelyezni. Célszerű a kültéri toronydarukat szétszerelni. Ha ez előtt megérkezik, az elkerülhetetlenül tárolási és tárolási problémákat okoz, és ezt követően másodlagos emelési és kezelési költségek merülnek fel. Általában a felvonógyárnak egy bizonyos ideig ingyenes tárolási ideje van. Ha ebben az időben nem szállítják le, a gyár bizonyos díjat számít fel.
8. Helyezze a felvonót három fő láncszembe
Egy jó lifthez a következő három fő láncszemet (más néven három fokozatot) kell irányítanunk.
Először is, a felvonóberendezések minősége, amely megköveteli a felvonógyártóktól, hogy garantálják termékeik minőségét; mivel a felvonók speciális berendezések, a gyártási tanúsítvánnyal rendelkező vállalkozások gyártási minősége általában nem okoz nagy problémákat, de a tartósság és a stabilitás mindenképpen eltérő lesz.
A második az, hogy figyelni kell a telepítés és az üzembe helyezés szintjére. A telepítés minősége nagyon fontos. Minden felvonógyár telepítőcsapata alapvetően a saját vagy hosszú távú együttműködésük. Vannak értékelések is. Az üzembe helyezést általában a felvonógyár végzi.
Harmadszor, az értékesítés utáni szolgáltatásért, miután a felvonót eladták, egy professzionális karbantartó csapat felelős. A felvonógyár karbantartási szerződést köt az ingatlancéggel, amely garantálja a felvonógyár munkájának folytonosságát. Az ésszerű és időben történő karbantartás és karbantartás-menedzsment biztosítja a felvonó minőségét. Ezért már az 1990-es évek elején az ország kiadott egy vörös fejű dokumentumot az Építési Minisztérium részéről, amely egyértelműen kimondja, hogy a felvonótermékeket a gyártó „egyablakos” szolgáltatása gyártja, azaz a felvonógyártó garantálja, telepíti, hibakeresi és karbantartja a felvonó által gyártott felvonóberendezéseket. Felelős.
9. A lift átvétele nem hanyag
A felvonók speciális berendezések, és az Állami Műszaki Felügyeleti Hivatalnak van egy átvételi eljárása, de általában ők felelősek a biztonságért, és megszállottan ellenőrzik is őket. Ezért a tulajdonosnak és a felügyeleti egységnek szigorúan el kell végeznie a kicsomagolás átvételét, a folyamatfelügyeletet, a rejtett átvételt, a funkcionális átvételt stb. A felvonók átvételi kritériumainak és a szerződésben meghatározott funkcióknak megfelelően kell ellenőrizni és átvenni, valamint egy felvonó esetében egy felvonó átvételét.
10. Különleges személy által vezérelt liftbiztonság
A felvonó telepítése és üzembe helyezése befejeződött, a belső átvétel megtörtént, és a használati feltételek teljesülnek. A szabályozásoknak megfelelően a felvonó használata tilos a műszaki felügyeleti iroda jóváhagyása nélkül, de általában a külső felvonót ekkorra már leszerelték, és az általános csomagegység egyéb munkái még nem fejeződtek be, ezért beltéri felvonóra van szükség. A felvonóegység és a fővállalkozó megállapodást köt, a felvonóegység egy speciális személyt bíz meg a felvonó kinyitásával, és az általános csomagegység a felvonóegység követelményeinek megfelelően használja a felvonót, és viseli a költségeket. A projekt teljes befejezése után átfogó ellenőrzést és karbantartást kell végezni. A projekt befejezése után a felvonócéget átadják a karbantartó egységnek, az általános csomagot pedig az ingatlancégnek kezelésre.
Közzététel ideje: 2022. márc. 7.